פארק לתעסוקה ושכונת מגורים בראש העין
מהות הפרויקט: גיבוש ויישום הסכם ייחודי וחסר תקדים בין המגזר העירוני למגזר ההתיישבותי; המרת ייעודן של קרקעות חקלאיות לבנייה, בהיקף של יותר מ-500,000 מ"ר, לצורך הקמתם של שני מגה-פרויקטים שצוינו לעיל. התכנון החל בשנת 1996 והושלם בשנת 2002.
על הפרויקט
בשנת 1996, בד בבד עם קידומו של פארק התעסוקה איירפורט סיטי שליד נתב"ג, ייצג עו"ד חתוכה (יחד עם עו"ד שרגא בירן) את עיריית ראש העין והחברה הכלכלית שלה בתכנון וביצירה של שני פרויקטים גדולי ממדים בצפון-מערב העיר, בסמיכות לצומת קסם במפגש הכבישים 5 ו-6.
הראשון: פרויקט למגורים בהיקף של כ-1,200 יח"ד המכונה "נצבא סיטי";
השני: פארק עסקים ענק בהיקף של כ-330,000 מ"ר שטחים בנויים המיועדים לצורכי מסחר, משרדים, הסעדה, חנויות, תערוכות ובילוי (תואם איירפורט סיטי).
הליווי שהעמיד עו"ד חתוכה לצד עו"ד בירן הוביל למהלך חסר תקדים של שיתוף פעולה בין רשות מקומית לקיבוצים שכנים, אשר במסגרתו הועברו כ-1,100 דונם מתחום השיפוט של המועצה האזורית דרום השרון לתחום שיפוטה של ראש העין. המהלך הניע תהליך התחדשות עירונית רחב היקף בראש העין, תוך הפיכתה למרכז המטרופוליני של גוש דן.
הראשון: פרויקט למגורים בהיקף של כ-1,200 יח"ד המכונה "נצבא סיטי";
השני: פארק עסקים ענק בהיקף של כ-330,000 מ"ר שטחים בנויים המיועדים לצורכי מסחר, משרדים, הסעדה, חנויות, תערוכות ובילוי (תואם איירפורט סיטי).
הליווי שהעמיד עו"ד חתוכה לצד עו"ד בירן הוביל למהלך חסר תקדים של שיתוף פעולה בין רשות מקומית לקיבוצים שכנים, אשר במסגרתו הועברו כ-1,100 דונם מתחום השיפוט של המועצה האזורית דרום השרון לתחום שיפוטה של ראש העין. המהלך הניע תהליך התחדשות עירונית רחב היקף בראש העין, תוך הפיכתה למרכז המטרופוליני של גוש דן.
שנת התנעה: 1991
הלקוח: עיריית ראש העין והחברה הכלכלית לראש העין
תחילת העבודות בשטח: 2015
המצב כיום: פרויקט המגורים מצוי בעיצומה של הבנייה, והאכלוס צפוי בשנת 2019. בפארק העסקים החלו עבודות הפיתוח.
