עד‭ ‬כה‭, ‬עיקר‭ "‬ההישגים‭" ‬שהושגו‭ ‬באמצעות‭ ‬חוק‭ ‬הותמ‭"‬ל‭, ‬נרשמו‭ ‬בעיקר‭ ‬על‭ ‬הנייר‭ ‬ובמטרה‭ ‬לקדם‭ ‬אינטרסים‭ ‬פוליטיים‭. ‬זאת‭, ‬בזמן‭ ‬שהתכלית‭ ‬המרכזית‭ ‬של‭ ‬החוק‭ – ‬הגדלת‭ ‬היצע‭ ‬הדירות‭ ‬בשוק‭ ‬באופן‭ ‬מעשי‭ ‬וממשי‭ ‬בפרק‭ ‬זמן‭ ‬סביר‭ ‬וקצוב‭ – ‬רחוקה‭ ‬מאד‭ ‬מהגשמה