حديقة الأعمال والحيّ السكني في روش هعاين
جوهر المشروع: بلورة وتطبيق اتفاقيّة خاصة غير مسبوقة بين القطاع البلدي وقطاع الإسكان؛ تغيير تقسيم الأراضي الزراعيّة وتحويلها إلى أراضٍ للبناء بمساحة أكثر من 500,000 متر مربع، بهدف إقامة المشروعين الضخمين المذكورين أعلاه. بدأ التخطيط عام 1996، واكتمل عام 2002.
حول المشروع
عام 1996، فيما تمّ بناء حديقة الأعمال “إيربورت سيتي” بجانب مطار بن غوريون، مثّل المحامي حتوكا (بالتعاون مع المحامي شراغا بيران) بلديّة روش هعاين وشركتها الاقتصاديّة في تخطيط وإقامة مشروعين ضخمين في الجزء الشمالي الغربي من المدينة، بجانب مفترق كيسم في ملتقى لقاء شارعيّ 5 و-6.
الأول: مشروع سكني يشمل نحو 1,200 وحدة سكنيّة، يسمّى “نيتسبا سيتي”؛
الثاني: حديقة أعمال ضخمة بمساحة مبنيّة تمتدّ على نحو 330,000 متر مربع، وهي مخصّصة للتجارة، المكاتب، التموين، المتاجر، المعارض والترفيه (مثل مشروع “إيربورت سيتي”).
المرافقة التي قدّمها المحامي حتوكا مع المحامي شراغا بيران، أدّت إلى تعاون غير مسبوق بين السلطة المحليّة والكيبوتسات المجاورة، والذي تمّ في إطاره تحويل نحو 1,100 دونم من تصرّف المجلس الإقليمي جنوبيّ منطقة هشارون إلى تصرّف روش هعاين. أدّى هذا التعاون إلى ازدياد التجدّد المدني على نطاق واسع في مدينة روش هعاين، وجعلها مركزًا متروبوليتيًا في منطقة غوش دان.
الأول: مشروع سكني يشمل نحو 1,200 وحدة سكنيّة، يسمّى “نيتسبا سيتي”؛
الثاني: حديقة أعمال ضخمة بمساحة مبنيّة تمتدّ على نحو 330,000 متر مربع، وهي مخصّصة للتجارة، المكاتب، التموين، المتاجر، المعارض والترفيه (مثل مشروع “إيربورت سيتي”).
المرافقة التي قدّمها المحامي حتوكا مع المحامي شراغا بيران، أدّت إلى تعاون غير مسبوق بين السلطة المحليّة والكيبوتسات المجاورة، والذي تمّ في إطاره تحويل نحو 1,100 دونم من تصرّف المجلس الإقليمي جنوبيّ منطقة هشارون إلى تصرّف روش هعاين. أدّى هذا التعاون إلى ازدياد التجدّد المدني على نطاق واسع في مدينة روش هعاين، وجعلها مركزًا متروبوليتيًا في منطقة غوش دان.
سنة الانطلاق: 1991
الزبون: بلديّة روش هعاين والشركة الاقتصاديّة الخاصة بروش هعاين.
بدء العمل فعليًا: 2015
صورة المشروع اليوم: المشروع السكني في أوج مرحلة البناء، ومن المتوقّع أن يكتمل الإسكان عام 2019. بدأت أعمال التطوير في حديقة الأعمال.
